2020.12.23
大型車両利用可能物件とは 事業用物件・貸倉庫物件には、多種多様な種類の物件が多数存在します。 その中でも、とりわけ貸倉庫物件を探すポイントとして取り上げられる点は、この大型車両の進入が可能かどうかという点です。 事業用物件・貸倉庫と…
2020.12.22
コンパクトオフィスとは コンパクトオフィスを直訳すると、【こじんまりとした事務所】となりますが、事業用不動産業界で主に利用される内容の物件としては、 【倉庫＋事務所＋駐車場】の三位一体型の建物をコンパクトオフィスと呼ぶことが多いです…
サブリースとは 賃貸借物件を第三者に転貸する事です。いわゆる転貸借契約となります。 貸倉庫・賃貸オフィス・貸事務所では、サブリース会社が所有者から貸倉庫・貸ビルなどの物件を全て借り上げて、各企業(第三者)に転貸借をする運営方法となり…
事務所付き倉庫とは… 当社が1番得意とする事業用不動産物件の建物形状です。 一般的なケースとしては、1階倉庫、2階事務所、前面空地あり…と言うパターンです。 商品や荷物が多数あったり、発送作業などの軽作業を行わないといけないような企…
2020.10.15
吹田市のハザードマップですが、こちらから入手できます。 大雨による洪水で河川の堤防が壊れたり、水があふれたりした場合の浸水予測を示した地図です。自宅、職場、学校等の周辺や避難時の経路が洪水時にどのような状況になるかをこの地図で確認し…
吹田市における用途地域図は、こちらから入手できます。 （吹田市役所のホームページ参照） 用途地域は、住居系・工業系と大きく分類されますが、建物を建築する際の建蔽率（敷地面積に対する建物面積の割合）や容積率（敷地面積に対する建物の延床…
大阪市内における用途地域などの情報を入手する場合は、こちらのマップナビおおさかから入手する事ができます。 貸倉庫や貸工場などは、どうしてもある程度決まった地域でしか仕事が行えませんし、何より建築制限がありますので、建物が建ちません。…
2020.6.25
新型コロナウィルスに対する緊急事態宣言が2020年5月25日に全都道府県にて解除されました。 しかし、解除されたとしてもソーシャルディスタンスやリモートワーク、新しい生活様式などもあり、完全に自粛モードも解消された状態では無い為、ど…
2020.3.19
改正民法は、いつからの契約に適用されるのか 2020年4月1日から民法大改正が施行されます。不動産業界を含むあらゆる業界が、契約書の見直し・まき直しなどの対応が迫られます。では、具体的に不動産に関して契約書が、民法改正に適用されるの…
2020.2.21
独立して働く人々が共同利用しながら働く事務所などを言います。 昨今、これらのケースが独立する方々にとっては費用負担が少なく済むなどの事から利用される事が多いです。 共同利用する事務所（ビル）は、打合せする商談スペースも自らが利用する…
床・壁・天井などの内装が、ほぼ一切なされていない状態で貸す事を言います。 オフィス・貸事務所ではあまり見かける事がありませんが、貸倉庫・貸工場・貸店舗として利用できる物件に見かけられる賃貸方法です。基本的に入居者が内装を行う事で、そ…
貸店舗や貸工場などを、その内部の商品、設備、什器備品などを設置したままの状態で売買・賃貸することを言います。従って、居抜きで購入、賃借した場合は、以前のままの内装や設備等が付帯するので、比較的早い段階で操業を行なう事が出来ます。しか…
