ネット面積

主に貸ビル・貸事務所の場合に利用される用語です。

トイレや給湯室、エレベーターホールなどの建物内にある共有面積を含まない貸室内だけの面積を言います。

実効面積とも言いますが、最近の貸ビル・貸事務所の募集は、このネット面積になっている事が多いですが、物件によりけりですので、実際に貸室を内見した際、サイズを計測したり、他物件とのサイズ感の異なりを掴みとる必要があります。

【入居者・借主メリット】

共用部分・共有面積を含まない面積であり、専有使用する貸室の面積だけとなりますので、出入口や階段や廊下などの面積分が賃料に反映していないです。しかし、反映していない分、貸室面積割合分の共益費を支払う事になります。